唐先生是欧迪芬和婷美两大著名内衣品牌的省级代理商，五年下来，他给杭州超市以及各大商场提供货源。昨日，他来电表示，因品牌从商场撤出，所以想寻找一个商铺另开专卖店，商铺最好沿街且要求在解放路、庆春路、凤起路等繁华地段，面积在100平方米左右。
目前，商场折扣战愈演愈烈，讨得消费者满心欢喜。但作为商家来说，却有着难言的苦衷。“现在商场动辄满400减200、满400减300，利润高的服装品牌还能应战，但内衣销售却越来越微利。”唐先生说。因内衣的整体价位不高，很难在商场参与这种大促销活动，因此反而容易失去人气。所以他打算退出商场，寻找沿街商铺另开专卖店。
因销售经验丰富，唐先生对商铺有自己的要求。商铺定位是一家品牌形象店，首先必须位于闹市区，城西、城东等地段基本不考虑。据他了解，城西住宅集中，白天居民都去上班，而一到晚上就回家休息，内衣店很难有人气；其次，从人气上考虑，商铺周边最好有较多的写字楼，并靠近大型的住宅小区，保证充分的人流量。之前，唐先生曾经在凤起路靠近新华路口相中一个商铺，但考察后发现商铺虽然沿街但人流集中在上下班高峰期，匆匆而过的路人较多但并不是目标客源。相反，要是商铺能沿着新华路，逛街的人多，商铺人气则会很旺。
对于商铺的结构，唐先生的要求也很高。首先门面宽度要在4米以上，同时深度不宜过深。“我在庆春路上找到过一间商铺，门面宽4.5米，深度达10多米，这么大面积但利用率很低。”他说。原来这里大有讲究，唐先生认为，深度超过10米以上的商铺利用率不高，对生意很有影响。
最后，唐先生要求对商铺年租金的总价在30万元左右，并能三年起租。
