“我们已经和思念合并了，正准备升级改造。”昨日，位于郑州火车站商圈的天荣时装城常务副总经理杨春如是对商报记者说。
这个“思念”，就是郑州思念食品有限公司（以下简称思念食品）。
就此，郑州工商联服装商会办公室主任胡昱起抱歉地对商报记者说：“思念如何对天荣进行改造现在有好几个版本，我们要到后期才会介入，所以还没掌握更多的信息。”
但胡昱起挺看好思念食品进入服装业，“竞争能让这个行业变得更好”。
改造
思念接手天荣时装城
占地40余亩的天荣时装城基本上已经空了。
昨天上午9时，商报记者在现场看到，天荣偌大的市场内，绝大部分商铺已经人去楼空，很多商铺的门楣上写着“本店已迁往×××”。
“这里本来有700多商户，主营牛仔，这几年里，‘天荣牛仔’也叫响了全国服装界，但是现在这个称号已经不存在了。”一位还留守着等待“说法”的商户说。
这位商户说，天荣方面是在2008年6月12日贴出的改造通知，商报记者看到了这份通知，内容是：“因城市改造需要，根据政府统一规划，天荣时装城项目将进行升级改造开发，商户与郑州天荣物业管理有限公司签订的租赁合同于2008年9月30日到期后，公司不再续签合同，请商户提前自行安排经营商铺。”
“现在能走的都走了，只剩下部分拥有商铺产权的。”这位商户说，等天荣方面在赔偿、补偿上和这些拥有产权的商户达成一致意见，“老天荣就会立即稀里哗啦地拆完”。
那么，将由谁来完成天荣时装城40余亩地的升级改造？“是思念食品。”天荣时装城常务副总杨春说。
昨天，她对商报记者开门见山地说，天荣已经合并进了思念食品，将一起对市场进行升级改造，不过目前还在进展中，没有更多详细的消息可供透露。
昨天傍晚6时许，思念食品一位副总在电话里对并购天荣时装城一事做了确认，不过他说：“估计那个项目要到明年初才会开工启动，现在还处于前期阶段。”
规模
打造41万平方米的“郑州裤城”
那么，思念要建的这个新市场会是什么样呢？
昨天，天荣时装城一位商户向商报记者出示了一份省会某媒体1月5日的报道：为落实郑州市政府关于建设服装产业基地的规划，已对位于乔家门路东侧的天荣时装城、南乾元街东侧的旧城区等作为整体进行规划，开发建设成为集服装批发零售、商务办公、展示展览、餐饮休闲等十一大功能于一体的大型城市综合体，建成后将成为郑州服装企业直接面对全国市场的橱窗和渠道，孵化和培育郑州市自有的知名服装品牌。预计该项目计划总投资额为30亿元。
对此，天荣时装城二楼产权商铺受理处的工作人员昨天表示，他们不知道思念为何接手，以及如何改造天荣市场的具体情况。
随后，管城区拆迁办的工作人员也告知商报记者，知道天荣时装城将进行升级改造的事情，但是“还没有接到开始拆的通知，没有进驻，不了解更多内容”。
“我们了解到的一个版本是，思念食品要把天荣这40多亩地改造为楼宇式的大型批发零售商场，名称好像都定了，叫‘郑州裤城’。”胡昱起说。
世贸商城、天隆服装城和锦荣商贸城的几位高管也表示对思念的动作“不甚了了”，尽管这个圈子里的高管们都相当熟，“他们有些事情还没有公开”。
不过，这些业内人士表示，据他们掌握的情况，思念食品有意把新天荣的营业面积改造到41万平方米，“他们还没行动，我们已经感受了竞争的残酷”。
风格
新服装市场必然商城化
“理论上，思念接手的这个新天荣，改造升级后必然会以商城的形式出现。”3月16日，天隆服装城一位人士对商报记者分析说。
这位人士说，这几年间，由银基引领，郑州大棚式服装市场向商城式市场转化已是趋势，思念食品作为后来者，“后来者往往就能够顺应形势，做成行业里最好、最高档的”。
事实正是如此，昨天，商报记者在采访时看到，郑州世贸商城第4期30层的“银座”已进入封顶阶段，总建筑面积12万平方米，宣传资料显示该建筑将集经营、展示、办公、会议、娱乐于一体，商务化特征相当明显。而这之前，世贸商城比较高档的M区刚刚发售完毕。
金城服饰广场也是如此，在把原来十几平方米的店铺全部升级改造为70多平方米的商铺后，成功将市场打造成为火车站区域最大的羊毛衫和西装批发基地。
相对而言，锦荣商贸城的动作更大些。“我们的3期工程已基本完毕，4期工程很快就会动工，也会中高档化、商务化，集多种功能于一体。”锦荣商贸城总经理王建勋说。
等全部建成，锦荣商贸城的总面积将达115亩，西边是乔家门路、北边是东三马路、东边是德成街、南边是陇海路，将是郑州最大的服装批零市场。
王建勋说：“按照常识分析，我们认为思念也会这么做，也就是商城化。”
上述那位天隆的业内人士说，根据业内的私下沟通，思念食品的这个服装城项目将会由属于思念系的黄河大观有限公司具体操盘。
目标
“北看大连，中看郑州，南看虎门”
这是一个让人吃惊的数字，目前郑州火车站商圈正在营业的服装市场已有十多个，比如银基、世贸、天隆、锦荣、金城、钱塘、万博、恒泰、地一大道等，营业面积100多万平方米，再来个思念食品的41万平方米，能吃饱吗？会不会出现恶性竞争？
“这几年来，郑州服装市场的开发量超过了前10年的总和，确实有一点过剩，供大于求了。”王建勋说。
但是王建勋说，这也要区别对待，依照眼下的公开报道，郑州市对天荣时装城等地的改造要求是，建成一个集多功能于一体的大型城市综合体，看起来是对郑州服装业的一个有益补充。
“竞争是不可避免的，但是这个竞争有前景，从郑州服装产业的角度出发，也是一个做大做强的机会和平台。”王建勋说。
就此，胡昱起也认为思念食品的进入服装界，不存在吃饱吃不饱的问题，而是定位的问题，“严格说，现在这几个服装市场的定位还不够明晰，一个客户来到郑州了，还得拉着小车转啊转，这不好”。
据介绍，眼下，郑州市“十二五规划”涉及服装产业的部分已编制完毕，郑州的计划是在2015年时服装产值达到千亿元，成为和汽车产业并行的双翼。
胡昱起表示他对思念的动作乐见其成，“这提供了一个想象的可能。现在中国服装界流行‘北看大连，南看虎门’，我们期待着随着思念食品的进入，这个流行语变成‘北看大连，中看郑州，南看虎门’。”
